Estimation théorique
Rue du Bout du Haut,62170 Sempy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bout du Haut,62170-Sempy indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 33 | RUE DU BOUT DE HAUT | 4 | 67 | 385 | 125000€ | 1866€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DU BOUT DE HAUT | 4 | 96 | 1000 | 158000€ | 1646€ |
2021-10-15 | 10 | RUE HENAULT | 5 | 117 | 6698 | 233000€ | 1991€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 909 | 120000€ | 2222€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 360 | 101000€ | 1384€ |
2021-09-09 | 22 | PL DES TILLEULS | 6 | 165 | 1791 | 105000€ | 636€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 176 | 1580 | 282945€ | 1608€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 176 | 1580 | 290000€ | 1648€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 2163 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 700 | 108000€ | 1440€ |
2020-08-11 | 9 | RUE CROISEE | 3 | 60 | 320 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-29 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 182 | 1020 | 615000€ | 3379€ |
2019-09-11 | 12 | RUE CROISEE | 4 | 110 | 651 | 80000€ | 727€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 555 | 49000€ | 817€ |
2021-08-23 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 137 | 1000 | 199450€ | 1456€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 145 | 1000 | 223000€ | 1538€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 130 | 325 | 85000€ | 654€ |
2023-01-31 | 1 | RUE BRETELLE | 5 | 116 | 620 | 145000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 2 | PL LE PARQUET | 5 | 183 | 900 | 120000€ | 656€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 108 | 1000 | 84000€ | 778€ |
2019-06-24 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 89 | 1000 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 80 | 850 | 32000€ | 400€ |
2023-02-28 | 17 | RUE PRINCIPALE | 6 | 160 | 1045 | 280000€ | 1750€ |
2021-04-26 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 68 | 580 | 85000€ | 1250€ |
2020-01-16 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 129 | 1076 | 180000€ | 1395€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DE LA COUR | 5 | 117 | 250 | 160000€ | 1368€ |
2022-05-06 | 5070 | RUE BLAISE | 3 | 64 | 6915 | 120000€ | 1875€ |
2021-02-18 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 117 | 515 | 150000€ | 1282€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DE CAVEE | 5 | 125 | 1005 | 231500€ | 1852€ |
2022-01-13 | 13 | PL DES MARRONNIERS | 7 | 232 | 472 | 320000€ | 1379€ |
2021-09-10 | 13 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 435 | 148800€ | 1488€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE CAVEE | 2 | 70 | 490 | 35000€ | 500€ |
2020-09-23 | 54 | RUE PRINCIPALE | 4 | 133 | 720 | 160000€ | 1203€ |
2019-06-15 | 52 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 643 | 240000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 309 | 83000€ | 664€ |
2020-11-27 | 2 | RUE D HESDIN | 4 | 70 | 290 | 60000€ | 857€ |
2022-05-04 | 66 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 84 | 2457 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-04 | 46 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 357 | 80000€ | 741€ |
2019-07-23 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 450 | 80000€ | 640€ |
2020-02-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 6 | 150 | 545 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-08 | 6 | RUE D HESDIN | 7 | 159 | 405 | 43000€ | 270€ |
2020-12-30 | 8 | RUE D HESDIN | 4 | 110 | 1002 | 195000€ | 1773€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU SAULE | 4 | 100 | 82 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-23 | 9 | RUE RIBAUDE | 4 | 88 | 775 | 135000€ | 1534€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 485 | 206000€ | 2395€ |
2022-10-18 | 10 | RUE RIBAUDE | 4 | 158 | 438 | 367000€ | 2323€ |
2019-12-11 | 21 | RUE PRINCIPALE | 7 | 218 | 403 | 140000€ | 642€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 132 | 55 | 246750€ | 1869€ |
2023-03-01 | 38 | RUE DE LA BIMOISE | 3 | 80 | 1079 | 142000€ | 1775€ |
2021-03-12 | 32 | RUE PRINCIPALE | 3 | 91 | 851 | 156000€ | 1714€ |
2020-01-18 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 510 | 95000€ | 1439€ |
2021-09-24 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 510 | 125000€ | 1894€ |
2021-02-15 | 5022 | ETREUILLE | 5 | 100 | 1525 | 85000€ | 850€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DU SAULE | 3 | 80 | 283 | 30000€ | 375€ |
2021-03-17 | 41 | RUE DE LA BIMOISE | 4 | 110 | 1180 | 26000€ | 236€ |
2023-06-24 | 27 | RUE DE POTTIER | 4 | 62 | 390 | 85000€ | 1371€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DE LA BIMOISE | 3 | 123 | 345 | 142000€ | 1154€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DAVID | 5 | 120 | 980 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU SAULE | 3 | 62 | 278 | 90300€ | 1456€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE ST DENOEUX - HAM POTIER | 5 | 133 | 5098 | 100000€ | 752€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MOREL | 4 | 65 | 455 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-03 | 28 | RUE DE POTTIER | 4 | 116 | 1182 | 195200€ | 1683€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE POTTIER | 3 | 100 | 540 | 36000€ | 360€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU SAULE | 5 | 109 | 883 | 160000€ | 1468€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE POTTIER | 1 | 50 | 880 | 58000€ | 1160€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DU SAULE | 3 | 62 | 278 | 90300€ | 1456€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE ST DENOEUX - HAM POTIER | 2 | 54 | 1880 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DE POTTIER | 4 | 80 | 1159 | 77750€ | 972€ |
2023-02-02 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 42 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE BOUBERS | 4 | 229 | 1000 | 275000€ | 1201€ |
2021-04-20 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 1388 | 133000€ | 1400€ |
2021-11-17 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 82 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-12 | 2 | RUE D AIX EN ISSART | 4 | 170 | 665 | 310000€ | 1824€ |
2022-08-17 | 9 | RUE D EMBRY | 3 | 64 | 500 | 158200€ | 2472€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LOISON | 4 | 85 | 990 | 116000€ | 1365€ |
2022-04-13 | 120 | RUE DE LA BIMOISE | 6 | 150 | 0 | 149665€ | 998€ |
2019-11-09 | 2 | RUE DE LOISON | 5 | 152 | 695 | 137500€ | 905€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE SEMPY | 2 | 60 | 125 | 78000€ | 1300€ |
2023-01-04 | 126 | RUE DE LA BIMOISE | 3 | 85 | 620 | 167500€ | 1971€ |
2019-12-18 | 6 | RUE D AIX EN ISSART | 6 | 134 | 1428 | 208000€ | 1552€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE SEMPY | 2 | 59 | 290 | 80000€ | 1356€ |
2019-10-02 | 14 | RUE D EMBRY | 4 | 118 | 3020 | 155000€ | 1314€ |
2023-03-03 | 134 | RUE DE LA BIMOISE | 2 | 65 | 685 | 100800€ | 1551€ |
2020-06-17 | 3 | RUE PRINCIPALE | 5 | 133 | 781 | 212470€ | 1598€ |
2021-09-03 | 155 | RUE DE LA BIMOISE | 5 | 123 | 5365 | 396500€ | 3224€ |
2019-08-28 | 10 | RTE DE CLENLEU | 2 | 72 | 940 | 75000€ | 1042€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE ST MICHEL ( REMORTIER ) | 6 | 97 | 444 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE ST MICHEL ( REMORTIER ) | 3 | 102 | 1600 | 130000€ | 1275€ |
2021-10-19 | 5011 | RUE PRINCIPALE | 3 | 99 | 869 | 175000€ | 1768€ |
2023-06-09 | 28 | RTE D'HUCQUELIERS HAM TOUTENDA | 7 | 189 | 1000 | 280000€ | 1481€ |
2020-01-23 | 34 | RTE D'HUCQUELIERS HAM TOUTENDA | 4 | 140 | 915 | 78350€ | 560€ |
2022-03-10 | 2 | RTE D'HUCQUELIERS HAM TOUTENDA | 4 | 90 | 1078 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-05 | 28 | RTE D'HUCQUELIERS HAM TOUTENDA | 6 | 178 | 575 | 218000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 66 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 846 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE MONTREUIL ( REMORTIER ) | 6 | 217 | 390 | 200000€ | 922€ |
2021-07-27 | 70 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 419 | 147000€ | 1815€ |
2022-12-28 | 5050 | HURTEVENT | 5 | 115 | 2126 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DE LA FLEUR DE LYS | 8 | 169 | 1245 | 270000€ | 1598€ |
2019-12-14 | 61 | RUE PRINCIPALE | 3 | 61 | 403 | 115000€ | 1885€ |
2020-05-26 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 973 | 168000€ | 1714€ |
2021-05-12 | 5025 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 610 | 65000€ | 929€ |
2019-12-14 | 6 | CHE DES PRES | 7 | 154 | 370 | 260000€ | 1688€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA HAUTE FEUILLE | 4 | 93 | 2120 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES PRES | 7 | 206 | 460 | 271500€ | 1318€ |
2022-10-07 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 565 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-04 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 615 | 174000€ | 1740€ |
2021-10-13 | 36 | RUE DU BRAS DE BROSNE | 3 | 123 | 360 | 140000€ | 1138€ |
2021-12-30 | 8 | RUE GAYANT | 2 | 60 | 400 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-29 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 719 | 190000€ | 2533€ |
2020-07-09 | 38 | RUE DU BRAS DE BROSNE | 6 | 137 | 2786 | 230000€ | 1679€ |
2022-09-15 | 25 | RUE PRINCIPALE | 5 | 141 | 320 | 240000€ | 1702€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU BRAS DE BROSNE | 4 | 78 | 380 | 95000€ | 1218€ |
2020-10-28 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 60 | 580 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-15 | 5001 | RUE DE LA SERRE | 5 | 188 | 340 | 87500€ | 465€ |
2023-01-04 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 1957 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DU BRAS DE BROSNE | 3 | 43 | 44 | 36500€ | 849€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU FOND DE ST WANDRILLE | 2 | 65 | 208 | 155500€ | 2392€ |
2022-01-18 | 5016 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 360 | 130000€ | 4063€ |
2020-09-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 350 | 255950€ | 2151€ |
2021-11-24 | 5001 | LES HUGNIERES | 1 | 30 | 4171 | 50000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DAMNEE | 4 | 62 | 225 | 30580€ | 493€ |
2023-04-26 | 6 | PL DES ETENETTES | 4 | 100 | 525 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DAMNEE | 5 | 148 | 6270 | 275000€ | 1858€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DAMNEE | 5 | 148 | 1000 | 281000€ | 1899€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DAMNEE | 7 | 158 | 300 | 259990€ | 1646€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DAMNEE | 3 | 114 | 455 | 215000€ | 1886€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DAMNEE | 3 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2021-11-08 | 7 | IMP DE LA TOURTERELLE | 3 | 80 | 1597 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-07 | 1 | LE VIEUX CHATEAU DE MONTCA | 10 | 180 | 850 | 350000€ | 1944€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 616 | 243000€ | 1869€ |